上海一群租房住了29人,阳转阴后再阳,群租房存在哪些风险?
疫情下：群租房难以封控管理应对新冠疫情，最好方法就是动态清零。如果一人独处一室，在密闭封控管理之下，能够有效控制新冠疫情，让疫情尽快得到控制。当一套房屋内，存在群居情况，众多人员封控管理，会变得十分困难。
群租房并不适合现有的经济模式，有关部门应该加大查处和整治的力度。群租房唯一的优势就是价格便宜，但是这样的价格便宜背后却是以牺牲掉很多必有的保障为前提条件的，比如说火灾的安全隐患、个人财务保存的安全隐患等，加上防疫要求空间距离等隐患，都极大的说明了群居房并不适应现有的社会经济体系了。
上海群租房是违法的。群租房是指将原有的房屋格局进行违法分割出租，从而牟取暴利的行为。这类房子往往存在安全隐患，因为原本只设计住一户人家的房屋，现在要住进许多户人家，超负荷的使用可能会导致电路短路等问题，极易发生火灾。
上海群租房违法。群租房由于存在消防、治安方面的安全隐患，也不符合承租面积等规定，因而群租房属于违规行为。承租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人。有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。
具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。”群租房安全隐患：市场上频频出现群租房，被业界视作高房租下的畸形产物。
三，群租的住户，大多都是来着不同的地方，不同的工作，不同的脾气性格，作息时间和生活习惯也会存在差异，所以这样一群相互不认识不了解的人聚集在一起，经常会发生一些不愉快，可能三天一小吵，五天一大闹的，严重时可能会大打出手，环境非常混乱，也会严重影响周边所有人的正常休息。
防控疫情出租房房租怎么算
1、疫情期间租金的计算方式是按照正常的进行计算。和房东进行合理的协商之后的话，也可以对租金进行降低，毕竟对于中小企业来说，这方面是属于一大成本，所以各地出台政策可以对于1~3个月的租金进行免除。疫情防控期间房租减免的依据不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
2、法律分析：疫情期间的房租由承租人承担，如果因为疫情不能及时交房租，可以要求缓交房租，还可以与房东协商对房租进行减免。依据相关的规定，在疫情防控期间，企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。
3、疫情期间租房合同到期怎么算 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 由于疫情特殊时期，导致租户无法按期搬家退房给房东，房东并不能追究租户的违约责任，但是由于房屋毕竟还是由租户占用，因此在占用期间仍然应该继续支付房屋占用费。
4、由于此时出租人因行政管控而无法提供可供承租人持续正常使用的租赁房屋，则承租人也当然无需支付相应的租金，同时出租人无需承担无法提供适格租赁房屋的违约责任。
疫情期间还可以租房子住吗
1、疫情期间可以租房子，但是租户在签订租房合同之后需要第一时间向社区或者物业进行登记备案。此外，目前许多小区人行、车行都只保留1个出入口。出入口有物业人员24小时轮班，每个出入口都有物业人员负责检查进出人员戴口罩情况，对进入人员测量体温，租户应当配合好物业人员的检查。
2、疫情公寓租房不减租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减租。
3、疫情期间出租房是可以免租金的，但相关情况需要由承租人向出租人申请免除，并说明原因和提供相关证据，必须是由于承租人因疫情等不可抗因素导致的，才可以免除租金，具体情况可以结合实际处理。
4、疫情期间国家并未规定所有的房东都必须要减免房租，不过，如果租用的房子是用于生产经营的，疫情管控期间没办法正常复工的情况下，可以向房东提出免除疫情期间的这几个月的租金。但租房是用来自己居住的话，要不要减租金完全是由房东自行做决定的。
5、不可请求减免租金（四）承租人在疫情期间使用用于居住功能的租赁物的，不可主张减免租金疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。
6、现在大学生的管理比较自由，可以选择在外面租房子，但是我觉得还是得视个人情况而定，我说下理由。现在疫情期间，像我大学舍友在开学后第一个月在外面住了一个月，是和她朋友合租。具体什么原因我没有多问不清楚，但是另外的房租、水电这些对学生来讲有一定的负担。
疫情北京租房费用减免吗
如果承租用于办公用途的房产，可以享受2月份租金50%的减免。对于承租其他经营用房的企业，市政府鼓励房东为租户减免租金，具体减免额度由双方协商决定。为了鼓励房东积极参与减免租金，政府还表示，对于在疫情期间减免租金的企业，将给予一定的资金补贴。
疫情期间，对承租国有资产类经营用房的中小企业免收2月份租金，减半收取3-4月份租金；鼓励各类园区、小微企业双创基地、科技企业孵化器等载体带头减免承租的中小微企业房租，各地可结合实际确定减免期限或金额，对带头减免租金的载体优先给予政策支持和适度财政补贴。
新冠肺炎疫情属于不可抗力，因此租房人员、门店和摊位人员可以根据具体情况主张免除或者减免租金。”采访中，现有两个商铺正在出租的王力表示，此次疫情对店面的影响较大，他会考虑减租和延迟交房租。“疫情是全国性的，很多人无法复工，没有收入。
鼓励各地结合本地中小企业受疫情影响实际情况，依法依规 减免税 款和行政事业性收费，推动出台减免物业租金、阶段性缓缴或适当返还社会保险费、延期缴纳税款、降低生产要素成本、加大企业职工技能培训补贴和稳岗奖励等财政支持政策，切实减轻中小企业成本负担。
疫情原因致使租房人数减少。由于疫情原因，全国各地的产业领域都受到了一定的影响，甚至有很多个体户为之破产的也存在，在2020年北京为外来人口提供的工作职位也并不是太多，因此，很多外出打工的人都没有选择在北京租房的念头。
深圳房租跌回4年前,会对租房市场产生影响的因素有哪些?
疫情的影响如果要是说由哪些因素会对租房市场产生影响的话，那最大的一个影响因素应该就是疫情。疫情发生之后，可能有很多的企业都受到了一些影响。还有很多企业可能也出现了裁员或者是倒闭的情况，遇到了这些情况后，可能很多人都选择了去其他的地方发展。
深圳的房租已经跌回到了4年之前。因为深圳所能够提供的工作岗位越来越少，很多普通年轻人根本就没有办法在深圳养活自己，所以深圳的年轻人开始主动逃离深圳。在这种情况之下，深圳的房租已经跌回到了4年之前。
商务公寓价格的降低也对租金产生了影响。在过去一年到两年间，由于开发商资金紧张，商务公寓价格大幅折扣，这直接影响了租赁市场的价格水平，使得租金有所下降。0毕业生对租金的承受能力减弱。当前毕业生面临就业压力和生存压力，他们往往无法立即获得高薪工作。
这个原因就直接导致了用工荒，租房市场不景气。疫情这几年下来，改变了很多人的思想，不过也有乐观的房东表示，春节之后房租的景象会有所回温，这只是仅仅因为春节前退房人多而已，其实不然。
市场供需关系变化。房租的下降通常表明当前市场上的住房供给大于需求，导致房东竞争减少，租金价格受到向下的压力。详细解释如下：市场供需关系的影响：当市场上的住房供给超过需求时，房东为了吸引租户，可能会降低房租以获取竞争优势。
年后租房价格会变高些。因为年前年后总有一个重要的因素影响着租房价格，那就是供求关系，年后市场迎来租房高峰，出现短暂的供小于求的现象，想要租房也是一房难求。遇到这种情况，房租上涨似乎也在情理之中。租房是年前便宜还是年后便宜租房是年前便宜。
疫情期间租房可以减免吗
疫情公寓租房不减租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减租。
租国企房屋，受疫情或者疫情防控措施影响出现经营困难的小微企业、个体工商户等承租人，请求出租人按照有关政策免除合理期限内的租金的，应予支持。租非国企房屋，受疫情或者疫情防控措施影响导致房屋无法正常使用，承租人以此要求出租人减免一定期限内的租金的，可视情予以支持。
法律没有强制性规定疫情期间房租必须减免，关于疫情期间的租金规定是：（一）对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，则应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。
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我是国展号的签约作者“竹慧智”！
希望本篇文章《疫情租房受影响吗（在疫情期间国家对租房子有什么说法）》能对你有所帮助！
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